В наш обзор нововостроек Аркадии мы включили Жилой комплекс Гагаринский, 27 и 32 Жемчужины, 26 и 42 Жемчужины, Жилой комплекс Курортный и Морскую симфонию.

1. Общая характеристика.

Гагаринский (Гагаринское плато), находясь в элитном районе, обладает внешним видом, достойным такого места. Облицовка фасада керамическим кирпичом, округлые окна с великолепным видом из них, башенки на крыше, комплексное озеленение закрытой придомовой территории, асфальтирование дорожек, обустройство детской и спортивной площадок. А до района развлечений – Аркадии, так же, как  и до морского побережья  и пляжей – рукой подать.

ЖК Гагаринский Одесса

 

Двадцать седьмая и Тридцать вторая Жемчужины (по ул. Каманина) являются логичным продолжением одна другой, так как по сложившейся традиции компания Kadorr Group не оставляет свои дома в одиночестве и строит целыми микрорайонами.  Находясь в том же престижном районе, Жемчужины строятся в традиционном изысканном стиле застройщика с панорамным остеклением фасада, мраморными холлами, ландшафтным дизайном закрытой придомовой территории, озеленением внутреннего пространства холла. Прекрасный вид из окон и близость к морю придают этим Жемчужинам еще большее очарование и желание поселиться тут.

ЖК 32 Жемчужина Одесса

И еще две Жемчужины не ускользнули от нашего внимания, когда зашла речь об объектах, расположенных вблизи Аркадии. Двадцать шестая и Сорок вторая Жемчужины (ул. Генуэзская) также являются единым комплексом от компании Kadorr Group. Неизменное панорамное остекление фасада дополняет оригинальный проект,  — дом внешне напоминает морскую волну и отлично вписывается в архитектурный ансамбль Аркадии. Мраморные холлы, закрытая территория, зоны отдыха, аллеи, зеленые насаждения, детские  и спортивные площадки, — все в лучших традициях застройщика для удобства жизни тех, кто решит приобрести тут квартиру. А если жильцам захочется прогуляться к Аркадии, это можно сделать пешком.

ЖК 26 Жемчужина Одесса

Жилой комплекс Курортный (ул. Генуэзская)  — это обновленный проект жилого комплекса «Гагарин Плаза – 2». Его особенностью является то, что покупатели могут самостоятельно определить расположение внутренних стен. Основное условие данной особенности – это то, что подача схемы их расположения должна быть до начала кладки камня на этаже. В противном случае покупатель получает квартиру свободной планировки. Также, как  и предыдущие новостройки, расположенные на этой же улице, Курортный имеет шаговую доступность к морю.

ЖК Курортный Одесса

 

Морская симфония (ул. Каманина) располагается на 8 станции Большого фонтана прямо на берегу моря. Для комфортной жизни тут предусмотрено создание парка, кафе, ресторанов, бассейна, spa-центра, тренажерного зала, детских площадок и спортивных городков. И, конечно же, вид на море из окон и шум прибоя будет ежедневно радовать хозяев.

ЖК Морская симфония Одесса

2. Месторасположение и окружение

Карта жк Аркадии

Объекты инфраструктуры Гагаринский 27, 32 Жемчужины 26,42 Жемчужины Курортный Морская симфония
Пляж Mantra Beach Club, Portofino — 650 м — 8 мин пешком.

Пляж пограничников — 950 м — 12 мин пешком.

Ibiza, Itaka — 1,2 км — 14 мин пешком.

Муниципальный пляж — 1,1 км — 11 мин пешком.

Ibiza, Itaka — 1 км — 12 мин пешком.

Муниципальный пляж — 900 м — 10 мин пешком.

Ibiza, Itaka — 1,5 км — 17 мин пешком

Пляж СБУ — 1,3 км — 16 мин пешком.

Ibiza — 1,3 км — 16 мин пешком.

Собственная набережная -100 метров (планируется)

Школа №56 — 1,4 км — 18 мн пешком. №81 — 800 м — 10 мин пешком. №56 — 900 м — 12 мин пешком. №56 — 1 км — 12 мин пешком. №81 — 1,2 км — 16 мин пешком.
Детский садик Сад-ясли 43 — 750 м — 9 мин пешком. Детский садик «Лукоморье» — 1,8 км — 22 мин. «Лукоморье» — 350 м — 4 мин пешком. Детский садик «Лукоморье» — 170 м — 2 мин пешком. Садик «Лукоморье» — 2,1 км- 26 мин пешком, 7 мин на машине
Школа раннего развития «Почемучки» — 1,2 км — 15 мин пешком. «Почемучки» — 1,6 км — 20 мин пешком или 5 мин на машине. «Почемучки» — 650 м- 7 мин пешком. «Почемучки» — 900 м — 11 мин. Центр развития «Дети индиго» — 750 м — 9 мин пешком.
Супермаркет Таврия В — 500 м — 7 мин пешком. Виртус, Обжора — 900 м — 11 мин пешком. Таврия В — 98 м — 1 мин пешком.

Космос — 700 м — 9 мин пешком.

Таврия В — 600 м — 8 мин пешком.

Космос — 700 м — 9 мин пешком

Обжора — 1,3 км — 17 мин пешком.
Сильпо — 1,5 км — 19 мин пешком.
 Аптеки Аптека №1 Фармания — 78 м — 1 мин Аптека доброго дня — 900 м — 11 мин пешком. Аптека №1 Фармания — 700 м — 8 мин пешком. Аптека «Фармания» — 1,2 км — 15 мин пешком. Аптека Доброго Дня — 1,3 км — 17 мин пешком.

Все объекты находятся в шаговой доступности (в пределах 20 минут пешком) от моря и пляжей. Ближе всего к морю расположена Морская симфония, в которой планируется собственная набережная. Также достаточно близко к пляжам Аркадии расположен Жилой комплекс Гагаринский. Чуть дальше расположились Жемчужины и Курортный.

Доступность школ и дошкольных детских учреждений высокая у всех строящихся в Аркадии Жилых комплексов.

Обилие супермаркетов, окружающих объекты, позволит их жителям пополнять запасы провизии без каких либо проблем. Близость морского побережья, свежий морской воздух, пешие прогулки в парке Победы будут способствовать крепкому иммунитету жителей, ну а если уж зацепит простуда, то вблизи Аркадии уж точно достаточно мест, где можно поправить здоровье. 

3. Состав Жилого комплекса и инфраструктура

Рассмотрим, что же предлагают объекты, расположенные в элитном районе города на побережье моря.

Гагаринский 27, 32 Жемчужины 26,42 Жемчужины Курортный Морская симфония
Количество домов (секций) 3 секции 5 секций 5 секций 3 дома 1 дом
Общее количество квартир 483 1218 1056 913 260
Количество парковочных мест 160 мест — подземный паркинг. Гостевая наземная стоянка. Двухуровневый подземный паркинг ориентировочно на 600 мест. Двухуровневый подземный паркинг ориентировочно на 500 мест. Двухуровневый подземный паркинг на 243 места Наземный крытый многоуровневый на 250 мест.
Обеспеченность парковкой Низкая Средняя Средняя Низкая Высокая.
Детские площадки Планируются Планируются Планируются Планируются Планируются
Спортивные площадки Планируются Планируются Планируются Планируются Планируются
Парк/ландшафтный дизайн Ландшафтный дизайн на придомовой территории. Парк Победы, Ботанический сад, Трасса здоровья. Ландшафтный дизайн на придомовой территории. Парк Юность. Ландшафтный дизайн на придомовой территории. Парк Победы, Ботанический сад, Трасса здоровья. Ландшафтный дизайн на придомовой территории. Парк Победы, Ботанический сад, Трасса здоровья. Ландшафтный дизайн на придомовой территории. Парк Юность.
Охраняемая территория Круглосуточная охрана(планируется) Круглосуточная охрана(планируется) Круглосуточная охрана(планируется) нет данных Круглосуточная охрана(планируется)
Консьерж/охранник в парадной нет Консьерж. Консьерж. нет данных Консьерж.

Морская симфония полностью обеспечивает своих жильцов необходимыми им парковочными местами. В Гагаринском и Курортном такая обеспеченность низкая, что может стать проблемой для его обитателей. Что касается Жемчужин, то она на среднем уровне и тут тоже будут вопросы с тем, где оставить свою машину.
Находясь в одном из самых популярных районов Одессы, все объекты расположены вблизи зеленых парков, Аркадии с ее развлечениями и пляжами, Ботанического сада. Кроме того на территории каждого из комплексов планируется создавать ландшафтный дизайн с его уютными дорожками, зелеными насаждениями, аллеями и скамейками для отдыха. То есть для полноценного отдыха можно как прогуляться по территории комплекса, так и выйти в ближайшие популярные места. Читайте также наш Обзор ночных клубов Аркадии

В каждом из объектов планируется постройка детских и спортивных площадок, есть круглосуточная охрана, а вот консьерж в холле – это уже признак качества жизни, присущий каждой Жемчужине, а еще он будет в Морской симфонии.

4. Конструктив и инженерное обеспечение домов

Сравним ключевые характеристики, конструктивные особенности и материалы из которых строятся дома.

Гагаринский 27, 32 Жемчужины 26,42 Жемчужины Курортный Морская симфония
Этажность 23 этажа 24 этажа 24 этажа 23 этажа 20 этажей
Высота помещений 3 2,8 2,8 2,8 3
Конструктивная схема Монолитный карскас Монолитный карскас Монолитный карскас Монолитный карскас Монолитный карскас
Материал стен Газобетон Газобетон Газобетон Керамблок, поротерм Газобетон
Окна Металлопластик Алюминиевый профиль Алюминиевый профиль Металлопластик Металлопластик
Двери Бронированные Бронированные Бронированные Бронированные Бронированные
Лифты 3 в секции (2 пассажирских, 1 грузовой) — OTIS 3 в секции (2 пассажирских, 1 грузовой) 26-я Жемчужина — 3 лифта в секции (2 пассажирских, 1 грузовой)

42-я Жемчужина — 2 лифта в секции (1 пассажирский, 1 грузовой)

3 в секции (2 пассажирских, 1 грузовой) 6 в секции (4 пассажирских, 2 грузовых) — OTIS
Котельные Крышная котельная Крышная котельная Крышная котельная Крышная котельная + индивидуальные бойлеры. Крышная котельная
Планировка стен При условии 100% оплаты — можно самостоятельно менять планировку Можно самостоятельно определить местонахождение стен до начала кладки камня на этаже
Фасад Керамический кирпич Стекло Стекло Частичное остекление Стекло

Как видно из таблицы, по конструктивным особенностям в домах не много отличий. Это использование такого материала, как поротерм для возведения стен в Курортном, в отличие от остальных, где используют пенобетон. Поротерм — это экологически чистый материал, который зачастую используют для строительства элитного жилья. Однако такой материал, как газобетон также отлично зарекомендовал себя на строительном рынке.

Фасад в Гагаринском представлен керамическим кирпичом, который служит еще и утеплительным материалом. А в остальных объектах – это внешнее остекление полное или частичное.

Особенностью Гагаринского и Курортного также является возможность сделать перепланировку стен за счет застройщика при условии своевременной подачи схемы такой перепланировки.

Об объектах строящихся в пешей доступности к морскому побережью в северной части Одессы вблизи Поселка Котовского читайте в нашем свежем обзоре Обзор жилых комплексов у моря в Фонтанке  и Крыжановке

5. Доступно к продаже и цены.

Приобрести недвижимость в строящихся объектах возможно на этапе строительства, апартаменты в Морской симфонии поступят в продажу от Застройщика после сдачи объекта в эксплуатацию.

ЖК Гагаринский 27, 32 Жемчужины 26,42 Жемчужины Курортный
Очереди 27 жемчужина 32 Жемчужина 26 Жемчужина 42 Жемчужина 1 секция 2 секция 3 секция
Срок сдачи 2 квартал 2017 3 квартал 2018 2 квартал 2019 3 квартал 2018 3 квартал 2019 4 квартал 2017 4 квартал 2018 4 квартал 2019
S 1-к квартиры, кв.м. 54 46,89 40,66 36,63 40,62 51,7 52,6 52,6
Цена за кв.м при 100% оплате 1048 950 878 1117 945 $980 $950 $910
Стоимость квартиры при 100% оплате $56 592 $44 537 $35 710 $40 919 $38 393 $50 666 $49 970 $47 866
Цена за кв.м при поэтапной оплате 1071 988 1257 1063 1030 1050 1060
Стоимость квартиры при поэтапной оплате $50 202 $40 169 $46 026 $43 187 $53 251 $55 230 $55 756
Первый взнос, % 4% 4% 4% 4% 5% 5% 5%
Сумма первого платежа $2 008 $1 607 $1 841 $1 727 $2 663 $2 762 $2 788
Срок последнего платежа 4/1/2018 3/1/2019 4/1/2018 6/1/2019 12/31/2017 12/31/2018 12/31/2019
Количество поэтапных платежей 11 23 11 26 9 21 33
Ежемесячный платеж $4 381 $1 677 $4 017 $1 595 $5 621 $2 499 $1 605

Таким образом, мы видим, что новостройки Приморского района Одессы в полной мере соответствуют определению «приморский», располагаясь в непосредственной близости от побережья. Новостройки, представленные в данном обзоре, кроме морского побережья могут похвастаться близостью к Аркадии, паркам  и Ботаническому саду, что делает их покупку не только любимым местом проживания, но и ценным вложением!

С удовольствием ответим на Ваши вопросы и поможем с выбором объекта в любой новостройке Одессы.

А также осуществим полное сопровождение покупки квартиры, начиная от осмотра до подписания договора!

По ценам Застройщиков без дополнительных комиссий!

Ждем Ваших звонков 700 00 42