Продавцем квартир у новобудовах Одеси найчастіше виступає або безпосередньо компанія Забудовник або інвестор, який зробив покупку раніше та переуступає свої права за договором інвестування. У цій статті ми спробуємо розібратися у варіантах пошуку найкращої пропозиції квартири в будинку, що будується.
По-перше, можна "погуглити". Пошук в Google за запитом новобудови Одеси видасть нам кілька рекламних оголошень і список сайтів відповідної тематики. У цьому списку будуть сайти забудовників, портали нерухомості, дошки оголошень та сайти агенцій нерухомості.
Спробуймо розібратися наскільки якісну ми отримаємо інформацію.
| Портали | Дошки оголошень | Забудовники | Агенти | |
|---|---|---|---|---|
| Інформація про всі комплекси, що будуються | + | + | - | + |
| Структурованість інформації та відсутність її дублювання | + | - | + | + |
| Інформація про всі доступні квартири в житловому комплексі та ціні | - | - | + | + |
| Пропозиції квартир від інвесторів | - | + | іноді | + |
| Актуальність інформації | середня | низька | Найактуальніша | Актуальна |
Плюсом звернення до забудовників однозначно буде наявність у них повної та достовірної інформації про наявність та ціни на квартири, проте щоб отримати інформацію щодо кількох будинків, що будуються, доведеться попрацювати і зателефонувати або зайти не в один відділ продажів. При цьому цілком може виявитися, що у Забудовника всі квартири, що підходять, продані, а пропозицій від інвесторів немає.
Портали можуть дати Вам інформацію про те, що будується в тому чи іншому районі міста і привести Вас на сайти Забудовників. Інформація про наявність та ціни на порталах не повна та оновлюється з певною затримкою. На порталах новобудов пропозицій інвесторів Ви не знайдете, їх там немає.
Плюси дошок оголошень у тому, що на них публікуються оголошення про продаж квартир інвесторами, і в той же час маса об'яв, що дублюються, в яких часом можна "зануритися". Мінусом дощок оголошень ми вважаємо наявність там “фейкових” оголошень з недостовірною інформацією, перегляд та дзвінки за якими – марна трата Вашого часу.
Плюси звернення до агента, що спеціалізується на продажу новобудов - отримання актуальних пропозицій по всьому спектру житлових комплексів, що будуються з актуальними цінами і розрахунком платежів при поетапній оплаті. Зазвичай агент зможе запропонувати Вам об'єкти від великих та дрібних інвесторів. Сайти сучасних агентів в змозі надати структуровану інформацію про всі об'єкти, що будуються.
Комунікація з агентом може бути швидкою та комфортною, а завдяки незалежній думці експерта - Ви зможете отримати характеристику того чи іншого житлового комплексу та оцінку ризиків інвестування.
Так, що важливо, підсумкова ціна за якою Ви придбаєте через агента - така ж як і у Забудовника. Комісійні завжди оплачує продавець (забудовник або інвестор), для Вас як покупця навпаки працюють програми лояльності, ось, наприклад, "Отримай $100 за відгук про нашу роботу".
І якщо Ви розглядаєте покупку житла, то наші менеджери з усмішкою дадуть Вам відповідь по телефону
048-700-00-42 та допоможуть зробити правильний вибір квартири в новобудові Одеси.
