Раніше у будівництві існували категорії складності.
Приступаючи до зведення об'єктів першої – третьої категорії (приватні будинки, багатоквартирні будинки з однієї парадної на п'ять поверхів), забудовнику не потрібно було оформляти дозволи на будівництво, а достатньо було подати повідомлення про початок робіт до Державної архітектурно-будівельної інспекції.
Для зведення будинків четвертої та п'ятої категорії складності необхідно було отримувати дозвіл на будівництво.
У зв'язку з цим, частина несумлінних забудовників занижувала категорію складності об'єкта, подавала Декларацію про початок робіт у ДАСІ, декларуючи, наприклад, 3 категорію, фактично ж зводячи об'єкт 4 або 5 категорії складності.
Як буде? Після набуття чинності (10 червня 2017 року) Закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України для вдосконалення містобудівної діяльності" від 17.01.2017 #1817-VIII (підписано Президентом 8 лютого цього року) критерій щодо якого необхідність отримання дозволу на будівництво зміниться . Тепер усі об'єкти поділять на класи можливих наслідків у разі руйнування. До першого класу можливих наслідків при руйнуванні відносяться одноповерхові будівлі, до другого – лікарні, офіси та невеликі ТРЦ, решта об'єктів, у тому числі багатоквартирні будинки будь-якої поверховості, відносяться до третього класу.
Тобто тепер, щоб забудовник розпочав будівництво житлового будинку, він має затверджувати повний пакет документів та проводити експертизу проекту. Для перших двох класів, як і раніше, достатньо надіслати повідомлення про початок будівництва.
Такі зміни, безумовно, посилять ефективність боротьби органів архітектурно-будівельних інспекцій проти незаконних будівель, які зводяться з порушеннями будівельних норм та правил та відхиленнями від затвердженого проекту.
Ознайомитися з новобудовами Одеси Ви можете у нас на сайті.
А звернувшись за телефоном 700-00-42 Ви можете отримати допомогу наших менеджерів як у виборі квартири, так і консультацію з юридичних питань придбання, тонкощам дозвільної документації та повний супровід покупки .
Так, і до речі, адже для Вас це абсолютно безкоштовно! Успішного придбання!
