И уже в мае, после выхода документа, начался прием заявок о намерении получить льготный ипотечный кредит на приобретение жилья за счет грантовых средств
В данной статье мы расскажем:
- о условиях кредитования;
- о том,кто может получить льготный ипотечный кредит;
- какие документы нужны для подачи заявки;
- как можно подать заявку;
- как прошел первый розыгрыш льготного кредита на жилье для переселенцев.
KfW (нем. Kreditanstalt für Wiederaufbau - Кредитное учреждение для восстановления) - немецкий государственный банк развития со штаб-квартирой во Франкфурте-на-Майне. Основанный в 1948 году, банк на сегодняшний день является третьим по величине активов банком ФРГ. По поручению немецкого правительства банк финансирует программы, является одним из ведущих банков развития в мире, в частности, активно работает с украинской стороной. 80% акций KfW принадлежат федеральному правительству ФРГ, 20% - федеральным землям ФРГ.
Правительственный портал сообщает: "Реализация порядка создаст возможность для внутренне перемещенных лиц получить льготные кредиты на принятое в эксплуатацию жилье в сумме примерно 40 тыс евро до 20 лет под льготные условия - 3% годовых с расчетом 63 кв. м общей площади на семью, исходя из нормативной площади жилья, которая составляет 21 кв. метр общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. метра на семью", - пояснили в правительстве.
В рамках проекта в 2021-2022 годах планируется обеспечить жильем примерно 680 семей или 1768 человек из числа внутренне перемещенных лиц.
"Для получения льготного кредита под 3% будет сформирована отдельная очередь на базе существующих реестров, которые ведутся Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству и его региональными управлениями.
При этом важно, что граждане, которые стоят в очереди, не будут исключаться из любого реестра Государственным фондом и его региональными управлениями до момента фактического получения кредита на приобретение жилья или улучшения жилищных условий по другим основаниям.
То есть, в случае попадания в очередь по соглашению с KfW, лицо одновременно сохраняет свое место в очереди, сложившейся Государственным фондом и его региональными управлениями до момента получения жилья", - заявила заместитель министра по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Инна Драганчук.
Для обеспечения справедливого участия, отбор победителей из числа кандидатов, которые будут находиться в очереди, будет происходить путем случайного выбора, который проводится с помощью генератора случайных чисел с применением программного обеспечения, отвечающего требованиям законодательства по защите персональных данных.
Победители самостоятельно выбирают объекты, которые могут быть приобретены за средства кредита. Объектами кредитования будут квартира в многоквартирном жилом доме или одноквартирный жилой дом при условии, что такой многоквартирный или одноквартирный жилой дом принят в эксплуатацию не более 35 лет назад или реконструирован не более 25 лет назад.
Кто может претендовать на льготную программу кредитования?
Принять участие могут ВПЛ, которые отвечают таким требованиям:
- У них и членов их семьи нет права собственности на недвижимость (независимо от метража) на подконтрольной территории Украины (перечень населенных пунктов, расположенных на неподконтрольной территории Украины и на линии соприкосновения можно найти );
- ВПЛ и члены их семьи не получали ранее государственную помощь/компенсацию/кредит на льготных условиях на жилье на подконтрольной территории Украины
- Могут подтвердить свою платежеспособность — то есть после оплаты ежемесячного взноса по кредиту и процентам остаток среднемесячного дохода получателя и совершеннолетних членов семьи не должен быть меньше чем общий показатель прожиточного минимума -на данный момент — 2189 грн.;
- Дали согласие на доступ к своей кредитной истории и/или передачу данных в бюро кредитных историй;
- Могут внести свою часть взноса за покупку.
Какие условия получения кредита?
- Кредит предоставляется на срок до 20 лет, но не более чем до достижения пенсионного возраста. Важно учитывать, что нормативная площадь жилья - 21 кв. м на человека, дополнительно 10,5 кв. м на семью
- Предоставляется нужная сумма, согласно ценам за кв. м. При этом стоимость 1 кв. м не должен превышать установленную предельную стоимость.
- Необходимо будет оплатить за свой счет стоимость площади жилья, что превышает нормативную площадь или стоимость.
- Можно самостоятельно выбрать объекты, где хотите приобрести жилье за кредитные средства.
- В день заключения кредитного договора необходимо внести на свой личный счет не менее 6% стоимости жилья. А также стоимость площади жилья, что превышает нормативную, если таковая имеется. За деталями можно обратиться в “Госмолодежьжилье” по телефону 044 363 10 81 или на email: [email protected].
Размер возможного кредита
Размер возможного кредита рассчитывается по формуле:
нормативная площадь жилья * стоимость 1 кв. метра жилья
Нормативная площадь определяется таким образом: по 21 кв.м. жилья на каждого человека + 10,5 кв.м. на семью.
Семья из одного человека: 21+10,5=31,5 кв.м.; из двух: 21+21+10,5=52,5 кв.м. и т.д.
Также площадь рассчитывается только на ВПЛ. Если в семье из двух человек только один — ВПЛ, то и площадь будет 31,5, а не 52,5 кв.м.
Стоимость 1 кв.м. жилья не может превышать граничный показатель для определенного населенного пункта, в соответствии указом о показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины.
Рассчитывается он согласно показателям по каждой области, умноженным на определенный коэффициент. Для г.Одесса и Одесской области он составляет 1,75. Усредненная стоимость 1 кв.м, таким образом составляет 13 449 грн.
Если выбранное жилье будет превышать максимальную площадь, либо будет дороже граничного показателя за кв.м. — такое превышение нужно будет оплачивать самостоятельно.
Как подать заявку онлайн?
Для того, чтобы подать заявку онлайн, необходимо авторизоваться в электронном кабинете или зарегистрироваться на портале "Дія".
Пошаговая инструкция:
- Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться в кабинете гражданина на https://diia.gov.ua/ с помощью электронной подписи или BankID (Ощадбанк, ПриватБанк, Монобанк).
- Проверить правильность своих данных в профиле пользователя, по необходимости их нужно актуализировать.
- На портале нужно заполнить заявление. Все данные, кроме РНУКПН и номера справки переселенца (ВПО) членов семьи, подтягиваются автоматически или выбираются из выпадающего списка.
- После того, как данные о членах семьи переселенца проверят в Единой информационной базе данных о ВПО, - можно будет отправить заявление на рассмотрение в “Госмолодежьжилье”.
- “Госмолодежьжилье” рассмотрит заявление в течение одного рабочего дня и сообщит о результате рассмотрения в кабинете гражданина и на электронную почту.
- Если был утвержден отказ во внесении в реестр кандидатов, можно будет внести изменения в заявление и подать его еще раз.
Время подачи заявки: 10 минут.
Стоимость заявки: бесплатно.
Срок предоставления услуги: 1 рабочий день.
Как подать заявку офлайн?
Если у кандидата есть желание подать заявление лично, необходимо заполнить соответствующую форму Заявления в письменном виде и обратиться с ней в региональное управление / ипотечного центра “Госмолодежьжилье”. Форма Заявления размещена ЗДЕСЬ.
Какие документы нужны для получения кредита
Для получения кредита после подведения результатов уже Победитель подает в региональное управление Фонда такие документы:
- заявление о предоставлении кредита;
- копии паспортов гражданина Украины победителя и совершеннолетних членов его семьи (при наличии технической возможности — электронных паспортов);
- при отсутствии в паспорте сведений о зарегистрированном месте жительства — справку о регистрации места проживания — кроме лиц с регистрацией на временно оккупированных территориях (на данный момент не урегулирован вопрос о подаче документов ВПЛ, которые не имеют регистрации — мы также ожидаем разъяснений от Фонда);
- копии ИНН;
- информацию или вытяг из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии или отсутствии в собственности жилья (сделанное не позднее чем за 2 дня до подачи документов);
- документы, необходимые для определения платежеспособности (справка с места работы всех совершеннолетних членов семьи за последние 6 месяцев с помесячной разбивкой или сведения из налоговой о суммах выплаченных доходов и удержанных налогов, а также другие документы, подтверждающие доходы членов семьи кандидата);
- письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи, на которого рассчитывается размер кредита, о включении его в расчет размера кредита (в произвольной форме);
- документы (при наличии), подтверждающие родственные отношения между лицами, на которых рассчитывается размер кредита;
- предварительный договор о приобретении жилья;
- копии справок ВПЛ Победителя и членов семьи.
Причины для отказа в предоставлении кредита:
- победитель не соответствует одному или нескольким критериям, указанным выше;
- документы для получения кредита не поданы, либо поданы не полностью, либо не соответствуют требованиям, предусмотренным Порядком;
- победителем или заемщиком предоставлена документы с неправдивой информацией;
- документы поданы с нарушением срока подачи (напомним, официально он не установлен).
Первые победители программы ипотечных кредитов уже выбраны.
21 июля Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Госмолодежьжилье) определил первых 150 победителей программы льготных ипотечных кредитов под 3% для внутренне перемещенных лиц. Победители определялись путем случайного выбора с помощью генератора случайных чисел RandomPicker. Победители получат кредиты в рамках средств первого транша в общей сумме 5 млн евро.
Что касается сроков проведения второго розыгрыша, сообщается, что следующие определения победителей будут проводиться не реже одного раза в четыре месяца.
“Конечно, мы бы хотели провести следующий отбор и раньше. С банком и имплементационным консультантом согласовали, что следующий отбор будет происходить после того, как будут освоены (выданные заемщикам) не менее, чем 80% средств предыдущего транша. То есть получили мы 5 млн евро, освоили из них 4 млн, тогда и даем запрос на следующий транш”, — пояснил глава Держмолодьжитла.
На дату написания статьи зарегистрировано около 19 тысяч заявлений на получение льготного кредита. Опираясь на эти данные, можно сделать вывод, что вероятность получения льготного кредита составляет около 1%, то есть один из 125 участников получает кредит.
Если вы в процессе поиска квартиры в новостройке Одессы, мы будем рады помочь вам сделать выбор.
Позвоните нам по телефону (093) 170-32-42 или закажите звонок с нашего сайта, это бесплатно!
А также ждем Ваших сообщений в инстаграм @fresco.od.ua