Экология. Загрязненность воздуха на разных этажах дома
Одним из первых и важных аспектов является экология и ее влияние на человека. В городской черте на экологическую обстановку влияют выхлопные газы автомобилей, выбросы промышленных предприятий и ТЭЦ.
Главный загрязнитель воздуха в Одессе - автомобили. На долю автотранспорта приходится около 90% всех вредных выбросов. Поэтому при выборе дома важно обратить внимание на каком расстоянии он расположен от автомагистралей и дорог общегородского значения. Если расположен близко - учтите, что выхлопные газы концентрируются на уровне 1-3 этажей.
В Одессе среди стационарных загрязнителей основными являются ТЭЦ и котельные. В процессе работы они сжигают в основном природный газ, но также могут использовать и уголь, мазут, дизельное топливо. При сжигании природного газа выделяется пять загрязняющих веществ: диоксид азота (NO2), оксид азота (NO), диоксид серы (SO2), бенз(а)пирен (С20Н12) и угарный газ (CO) при неполном сгорании топлива. Их выбросы происходят из дымоходной трубы и распространяются на высоте 7-16 этажей.
В центре старых жилых массивов часто можно встретить ТЭЦ, современные жилые комплексы отапливаются с помощью домовых котельных, расположенных на крыше здания, концентрация выбросов в таком случае ниже. Еще о различиях новостроек и вторички прочтите в нашей статье НОВОСТРОЙ ИЛИ ВТОРИЧКА. В ЧЕМ РАЗНИЦА?
Пожарная безопасность в жилых комплексах
Сегодня основная масса пожарных лестниц, которые находятся на вооружении пожарных частей Одессы АЛ-30, длиной 30 метров. И только пожарная часть Малиновского района оснащена автолестницей АЛ-50, длиной 50 метров, которая достает до 16 этажа здания.
Некоторые современные высотные дома оборудуются датчиками дыма и даже пожарными гидрантами в каждой квартире, что повышает пожарную безопасность всего здания.
Общая рекомендация с точки зрения пожарной безопасности, - выбирать квартиру до 16-го этажа, если хочется выше, то внимательно изучить проектно-техническую документацию здания относительного этого вопроса.
Квартирные кражи. В какой квартире безопаснее?
В крупных городах основная масса квартирных краж происходит в дневное время, с 9 утра до 15 часов дня. При этом зачастую это происходит путем взлома или несанкционированного вскрытия замка. Таким кражам в меньшей степени подвержены жители нижних этажей из-за высокого пешеходного трафика.
С другой стороны, около 15% краж, происходит путем проникновения через окно или балконную дверь. Этому риску подвержены квартиры, расположенные на нижних этажах.
При прочих равных условиях, в домах более низкой этажности с меньшим количеством соседей, когда большинство жильцов знает друг друга “в лицо” у злоумышленников повышаются риски быть пойманными. Резюмируя, с точки зрения этажности у квартиры на нижнем этаже в малоэтажном доме, меньше шансов быть ограбленной, при условии установленных решеток.
Магнитное поле земли. На какой высоте лучше жить?
Современная медицина говорит, что человеку нужен определенный уровень магнитного поля земли. Чем выше этаж дома, тем ниже уровень магнитного поля. Из-за низкого уровня магнитного поля и ощущения высокого положения над землей у людей могут развиваться клаустрофобия(боязнь замкнутого пространства) и агорафобия(боязнь высоты).
Слабое магнитное поле влияет на иммунную систему человека, снижает работоспособность. Возможно нарушение сердечно-сосудистой и нервной систем. Кстати, магнитное поле влияет на детей гораздо сильнее, чем на взрослых. Лучший этаж для здоровья является тот этаж, который находится ближе к земле. На 1-7 этажах уровень магнитного поля находится в норме.
Освещенность квартиры
Солнечный свет влияет на жизнедеятельность всех живых существ, в том числе и человека. Он повышает тонус физиологических процессов в организме. Недостаточное количество солнечного тепла может способствовать развитию в квартире плесневых грибов.
Освещенность квартиры сильно зависит от стороны света на которую ориентированы окна. Часто солнечный свет закрывают соседние здания и высокие деревья. Если такое соседство присутствует, нижние этажи дома будут страдать от отсутствия должного количества солнечного света.
Эстетический вопрос. Красивый вид из окон квартиры.
Насколько важен для покупателя красивый обзорный, панорамный вид из окна? Некоторые покупатели выдвигают этот аспект, в качестве основного. Если из окон квартиры открывается красивый вид на город, парк или море, и впереди нет заграждающих этот вид зданий, то вид будет лучше с высоких этажей, от 15-го и выше.
В этом вопросе нужно быть очень внимательным в выборе жилого комплекса и секции, ведь панорамный вид на море может заменить вид на вновь построенный жилой комплекс из которого, в свою очередь, будет открываться вид на море. Рекомендуем перед покупкой ознакомиться с Детальными планами застройки территории города Одессы. Такой информацией обычно располагают специалисты рынка.
О плюсах и минусах панорамных окон, на что обратить внимание при покупке квартиры прочтите в нашей статье - про панорамные окна.
Шумы и громкие звуки в многоквартирных домах
Естественным звуковым фоном для человека является шум 20-30 децибел. По санитарным нормам он должен быть ниже 40 ДБ. Шум создает значительную нагрузку на нервную систему человека, оказывая психологическое воздействие. 80 децибел - это допустимая граница громкого звука. Шум силой 130 ДБ вызывает у человека болевое ощущение.
В Одессе главным источником шумового загрязнения являются автомобили. На оживленных автомагистралях даже ночью уровень шума может быть на уровне 70 ДБ.
Если дом расположен вблизи автодорог, с точки зрения шумового загрязнения, лучше более высокий этаж.
Тепло и микроклимат в квартире
В этом вопросе рекомендация по выбору этажа зависит от системы отопления, выполняемой в доме. В некоторых домах теплоноситель специальным циркуляционным насосом по трубам направляется сверху вниз здания, отдавая тепло радиаторам. В некоторых домах, напротив, нагретая вода направляется вниз, а затем снизу вверх поднимается по трубе и горизонтально распределяется по квартирам.
То есть в зависимости от системы отопления температура теплоносителя понижается на крайних этажах, в одном случае на нижних, в другом - на верхних.
Тепло имеет свойство подниматься снизу вверх. Жители первого жилого этажа могут испытывать дискомфорт из-за слабо прогретых полов. Также у них может наблюдаться повышенная влажность.
В выборе этажа действительно множество аспектов и не возможно дать единственную рекомендацию. Важными факторами является месторасположение дома, соседство с другими зданиями, ориентация квартиры по сторонам света, инженерные особенности. Беря во внимание все эти факторы можно выбрать свою идеальную квартиру. О том как купить квартиру в новостройке Одессы, прочтите в нашей статье Как купить квартиру пошаговый алгоритм.
Мы, в свою очередь, являемся партнерами строительный компаний, наши услуги для Вас совершенно бесплатны, а цены и условия покупки такие же. Если Вы готовы начать процесс поиска с нами или у Вас возникли вопросы, позвоните нам (048)700-00-42 или закажите бесплатную консультацию с сайта. Ждем!