Ми вирішили продовжити нашу розповідь про прибережні новобудови Приморського району і в цей огляд включили: Башта Чкалов, Ясна поляна 2, Бельетаж, Французький бульвар 2, Граф, 24 і 25 Перлини.
1. Загальна характеристика.
Вежа Чкалов – унікальний комплекс у самому центрі Одеси. Його особливість полягає у використанні декоративного водного простору: величні арки, колони і штучний водоспад надають йому неповторної чарівності. Центральною частиною в інтер'єрі є атріум із прозорим дахом, що пропускає денне світло. Панорамні ліфти з прозорими кабінами надають будинку своєрідний шик. П'ятий поверх комплексу відводиться під місце для вільного проведення його мешканців. Вражає також і прибудинкова територія площею 1000 м2, а віддаленість від моря становить лише 1000 м2.
Ясна Поляна 2 - житловий комплекс преміум класу, розташований у престижному районі – поблизу театру Музичної комадії. Гарний частково засклений фасад, панорамні вікна, холи, облицьовані натуральним каменем, - цей об'єкт повністю відповідає поняттю преміум класу. У пішій доступності знаходиться узбережжя моря, пляжі Ланжерон, Відрада та Аркадія, історичний центр міста, парк Шевченка, Траса здоров'я, стадіон з тенісними кортами, дельфінарій.
Бельповерх - Новобудова бізнес-класу, що складається із двох 16-поверхових секцій із закритою прибудинковою територією. Зовнішній вигляд будинку поєднується з архітектурною подобою старої Одеси з класичними елементами в оформленні, кованими деталями балконів. Поблизу знаходиться пляж Ланжерон і театр Музичної комедії.
Французький бульвар 2 – продовження лінійки Будинків Каркашадзе від компанії ЗАРС відрізняється витонченим зовнішнім виглядом, створеним за допомогою декоративних елементів і покриття фасаду штукатуркою з вкрапленням мармуру та слюди. Розташований у мальовничому районі всього за 15 хв ходьби від моря, він створений із високими вимогами надійності. Ландшафтний дизайн, фонтан, пішохідні доріжки з австрійської бруківки, холи з мармуру з ліпниною та використанням натурального дерева - ви закохаєтеся в цей комплекс з першого погляду.
Граф – житло преміум-класу, яке розташовується за 400 м від моря в самому серці Відради. Будинок у стилі арт-деко демонструє стримані, але розкішні деталі інтер'єру, такі як кована огорожа та фонтан. Панорамний вид на море з терас пентхаусів, ландшафтний дизайн території, наявність в будинку власного басейну та зони барбекю зроблять проживання у комплексі максимально комфортним та розслабленим.
24 та 25 Перлини – у традиційному стилі Kadorr з панорамним склінням, мармуровими холами, консьєржем, закритою прибудинковою територією доповнюються відмінним місцем розташування на перетині Італійського та Французького бульварів. Поруч знаходиться театр Музичної комедії, пляж Відрада та історичний центр міста.
2. Розташування та оточення.
Об'єкти інфраструктури | Вежа Чкалов | Ясна Поляна 2 | Бельповерх | Французький бульвар 2 | Граф | 24, 25 Перлини |
---|---|---|---|---|---|---|
Пляж | Зрада - 1,5 км - 19 хв пішки. Ланжерон - 1,4 км - 18 хв пішки. | Відрада - 1 км - 13 хв пішки. | Відрада - 1,3 км - 16 хв пішки. | Відрада - 1 км - 14 хв пішки. | Відрада - 650 м - 10 хв пішки. | Відрада - 1,2 км - 17 хв пішки. |
Школа | Школа №94 - 650 м - 8 хв пішки. | Школа №57 - 600 м - 7 хв пішки | Школа №57 - 1000 м - 13 хв пішки | Школа №57 - 550 м - 7 хв пішки | Школа №57 - 950 м - 12 хв пішки | Школа №57 - 550 м - 7 хв пішки |
Дитячий садок | Дитяче село - 1,1 км - 13 хв пішки. | New generation - 800 м - 10 хв пішки. | Дитяче село - 850 м - 10 хв пішки. | New generation - 750 м - 9 хв пішки. | Дитяче село -1,7 км - 21 хв пішки. | New generation - 800 м - 10 хв пішки. |
Школа раннього розвитку | Clever School - 850 м - 11 хв пішки. | Тип Топ - сімейний клуб розвитку - 900 м - 11 хв пішки. | Центр "Кузя", що розвиває, - 950 м - 12 хв пішки | Тип Топ - сімейний клуб розвитку -700 м - 8 хв пішки. | Центр "Кузя", що розвиває, - 1,9 км - 6 хв їзди. | Тип Топ - сімейний клуб розвитку - 400 м - 5 хв пішки. |
Супермаркет | Ненажера - 550 м - 7 хв пішки. Копійка - 850 м - 11 хв пішки. | Таврія В - 700 м - 8 хв пішки. | Ненажера - 210 м - 2 хв пішки. | Ненажера - 350 м - 4 хв пішки. Таврія В – 500 м – 6 хв | Таврія В - 900 м - 11 хв пішки. | Таврія В - 700 м - 8 хв пішки. |
Аптеки | Аптека низьких цін - 400 м - 5 хв пішки. | Фармація - 350 м - 4 хв пішки. | Полімед - 58 м - 1 хв. | Фармація - 350 м - 4 хв пішки. | Фармація - 600 м - 7 хв пішки. | Фармація - 450 м - 6 хв пішки. |
Всі об'єкти розташовані в безпосередній близькості від моря, і ви можете здійснювати піші прогулянки до узбережжя чи не щодня. Найближчим до моря з перерахованих об'єктів знаходиться житловий комплекс Граф.
Школи і дитячі садки оточують у достатній кількості всі об'єкти, і для молодих сімей буде легко знайти початкові навчальні заклади для своїх дітей.
Супермаркети та аптеки в кроковій доступності дають можливість жителям Приморського району легко забезпечувати себе продуктами та за необхідності медикаментами.
3. Склад житлового комплексу та інфраструктура.
Об'єкти інфраструктури | Вежа Чкалов | Ясна Поляна 2 | Бельповерх | Французький бульвар 2 | Граф | 24, 25 Перлини |
---|---|---|---|---|---|---|
Кількість будинків (секцій) | 1 | 1 | 2 | 3 | 2 | 2 |
Загальна кількість квартир | 260 | 63 | 416 | 216 | 160 | 256 |
Кількість місць для паркування | 90 | 30 | 59 | 120 | 73 | немає даних |
Забезпеченість паркуванням | середня | висока | низька | висока | висока | немає даних |
Дитячі майданчики | Плануються | Дитяче містечко | Плануються | Плануються | Плануються | Плануються |
Спортивні майданчики | Плануються | Плануються | Плануються | Плануються | Плануються | Плануються |
Ландшафтний дизайн | Арки, колони, штучний водоспад, прозорий атріум. | Зона відпочинку з басейном | Ландшафтний дизайн | Фонтан, ландшафтний дизайн, доріжки з австрійської бруківки, озеленення | Ландшафтний дизайн, басейн, зона відпочинку з місцем для барбекю | Ландшафтний дизайн |
територія, що охороняється | Цілодобова охорона, закрита територія | Цілодобова охорона, закрита територія | Цілодобова охорона, закрита територія. Електронні картки доступу до під'їзду та ліфту. | Цілодобова охорона, закрита територія | Цілодобова охорона, закрита територія | Цілодобова охорона, закрита територія |
Консьєрж/охоронець у парадній | ні | Консьєрж сервіс | ні | ні | Холл-лобі з консьєржем |
Кожен з комплексів має свої родзинки в галузі ландшафтного дизайну та архітектурних особливостей. У Житлових комплексах Ясна Поляна 2 та Граф – передбачено будівництво басейну для мешканців, а в Башті Чкалов – штучний водоспад.
4. Конструктив та інженерне забезпечення будинків.
Розглядаючи кожен об'єкт окремо, ми можемо порівняти ключові характеристики, конструктивні особливості та матеріали з яких будуються вдома.
Вежа Чкалов | Ясна Поляна 2 | Бельповерх | Французький бульвар 2 | Граф | 24, 25 Перлини | |
---|---|---|---|---|---|---|
Поверховість | 18 | 9 | 16 | 12 | 10 | 13 |
Висота приміщень | 3,1 | 3 | 3 | 3,2 | 3 | 3 |
Конструктивна схема | Монолітний каркас | Монолітний каркас | Монолітний каркас | Несучі стіни | Монолітний каркас | Монолітний каркас |
Матеріал стін | Газобетон | Газобетон | Газобетон | Цегла | Цегла | Газобетон |
Вікна | Алюмінієвий профіль | Металопластик | Євробурус | Євробурус | Євробурус | Алюмінієвий профіль |
Двері | Броновані | Броновані | Броновані з шумоізоляцією | Броновані | Броновані | Броновані |
Ліфти | 3 шт – панорамні з прозорими кабінами | 2 шт | 2 шт | 2 шт | 2 шт | 2 шт |
Котельні | Дахова котельня | Геотермальний тепловий насос | Дахова котельня | Дахова котельня | Індивідуальний котел | Дахова котельня |
Основна відмінність комплексів - це матеріал стін та система опалення. Цегляними стінами може похвалитися комплекс Французький Бульвар 2 (від творців будинків Каркашазде) та житловий комплекс Граф. Червона керамічна цегла дозволяє досягти високого рівня міцності, водо- та термостійкості.
Жителі Графа будуть забезпечені індивідуальними котлами для теплозабезпечення, а в Ясній Поляні впроваджується система теплових насосів, яка дозволяє, не встановлюючи кондиціонери, мати своє джерело тепла та холоду будь-якої пори року.
5. Доступно до продажу та ціни.
Придбання з поетапною оплатою можливе в об'єктах, що будуються Вежа Чкалов, ВК Граф та Ясна Поляна 2. У побудованих і вже зданих житлових комплексах Бельповерх та Французький бульвар 2 покупка можлива лише за 100% оплати.
А в Ддвадцять четвертій та Двадцять п'ятій Перлинах квартир від будівельної компанії Kadorr вже немає.
станом на 11.05.2017 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Житловий комплекс | Вежа Чкалов | Ясна Поляна 2 | Бельповерх | Французький б-р 2 | Граф | 24 та 25 Перлини |
Термін здачі | 30.09.17 | 30.09.18 | Здано | Здано | 31.12.17 | 30.06.18 |
Готовність | 74% | 10% | 100% | 100% | 34% | 27% |
Стан будівництва | Роботи з обробки вхідної групи в житловій частині комплексу. | Готовий фундамент. | Завершено. | Завершено. | секція a - збудовані 9 поверхів секція b - збудовані 7 поверхів | 24 Перлина – каркас на рівні 3-го поверху 25 Перлина – готовий каркас |
Найбільш доступна квартира на умовах 100% оплати | ||||||
Площа | 51,72 | 60,76 | 51,6 | 127,6 | 55,5 | Немає квартир від забудовника. |
Ціна за кв. м | $1 383 | $1 320 | $1 700 | $1 650 | $1 280 | Немає квартир від забудовника. |
Вартість | $71529 | $80 203 | $87 720 | $210 540 | $71 040 | Немає квартир від забудовника. |
Найдоступніша квартира з поетапною оплатою | ||||||
Площа | 51,72 | 60,76 | 55,5 | |||
Ціна за кв.м | $1 463 | $1 452 | $1 280 | |||
Вартість квартири | $75 666 | $88 224 | $71 040 | |||
Перший внесок | 10% | 30,00% | 10% | |||
Сума першого платежу | $7 567 | $26 467 | $7 104 | |||
Термін останнього платежу | 20.08.17 | 30.09.18 | 31.03.18 | |||
Кількість поетапних платежів | 3 | 16 | 9 | |||
Щомісячний платіж | $22 700 | $3 860 | $7 104 | |||
Розстрочка після здачі | на 20 місяців із подорожчанням квартири на 4%. |
Новобудови в центрі з кроковою доступністю до моря, що розглядаються в огляді, можна віднести до преміум та бізнес-класу. Більш висока вартість житла в них, у порівнянні з іншими новобудовами Одеси, пояснюється місцезнаходженням, закритим або клубним типом будинків, наявністю басейну, зони барбекю, дорогими оздоблювальними матеріалами та ексклюзивними архітектурними рішеннями.
Якщо вам важливий комфорт, безпека та ексклюзивність житла, кожен з цих комплексів готовий надати вам квартиру мрії з усіма складовими, властивими житловим комплексам високого рівня.
Наші менеджери із задоволенням дадуть відповідь на будь-які питання щодо новобудов Одеси, підготують та проведуть презентацію квартир та забезпечать повний супровід від етапу огляду до моменту підписання договору купівлі-продажу. Дзвоніть 700-00-42!