Житло з історією
Ринок вторинного житла дуже великий і різноманітний, але далеко не кожен із варіантів може стати для покупця комфортним будинком. Відомо, що тільки при виборі вторинки у вас є можливість вибрати собі і сусідів. Чим ще може похвалитися вторинне житло з погляду комфорту?
Обжитий район
Купаючи вторинну нерухомість в Одесі, ви одразу потрапляєте до заселеного та облаштованого району. Вторинне житло відрізняється від новобудов наявністю високих дерев, що створюють тінь, прохолоду у дворі і поглинають шум і пил. А також тим, що навколо всі будинки вже збудовані, немає шуму та пилу будівництва.
Хоч і серед новобудов в Одесі зустрічаються компактні будинки точкової забудови в розвинених районах. Це, наприклад, ЖК Схід на Таїрова, Будинок на Запорізькій на Молдаванці, Bezalel у центрі міста.
Об'єкти інфраструктури, школи та дитячі садки
В обжитих районах Одеси, які були забудовані у 80-і роки минулого століття і раніше, вже створено та функціонує велика кількість об'єктів інфраструктури сфери торгівлі, побутових послуг, фармації, громадського харчування, спорту та фітнесу, освіти та охорони здоров'я.
У житлових комплексах, що будуються, частина приміщень проектується як нежитлові і згодом у них також з'являються магазини, аптеки та інші комерційні об'єкти. Щодо об'єктів соціальної інфраструктури, дитячих садків, шкіл, поліклінік — останнім часом такі об'єкти вкрай рідко з'являються у межах забудови житлових комплексів.
У світлі останніх змін та адміністративного закріплення будинків за окремими школами важливо у процесі вибору новобудови розуміти, до якої саме школи надійде Ваша дитина, чи знаходиться ця школа в адміністративних межах міста Одеси.
Менша щільність забудови
Проектування та будівництво житлових кварталів у радянські часи передбачало достатньо місця для зелених насаджень, прогулянкових алей, дитячих ігрових та спортивних майданчиків. Максимальна висотність будинків – 16 поверхів. Під час будівництва дотримувалися норм освітленості та інсоляції. Поряд з організацією автостоянок на околицях житлових масивів, це забезпечує комфортний під'їзд до будинку, відсутність заторів у міждворових проїздах.
У житлових масивах, збудованих за останні роки будівельними компаніями Одеси приділяється мало уваги цим питанням. Навіть не дивлячись на будівництво підземних паркінгів, необхідно оцінювати рівень забезпеченості паркуванням, наявність достатньої кількості в'їздів та виїздів з території житлового комплексу на дороги районного та загальноміського значення.
Квартира в новобудові Одеси
Перші кілька років життя у квартирі нового житлового комплексу можуть супроводжуватися шумом та пилом будівництва та ремонту – як у дворі, так і у квартирах по сусідству. Але, можливо, ці незручності виявляться незначними порівняно з перевагами нового та якісного житла, в якому передбачено все для комфортного проживання.
Нові комунікації, інженерні системи та автономія
Часто до нових ЖК в Одесі забудовники прокладають нові труби, будують власні трансформаторні підстанції іноді з кількома введеннями електроенергії. Для забезпечення безперебійності роботи інженерних систем оснащують будинок дизель-генератор високої потужності. У самому будинку виконується прокладання сучасних пластикових труб, яким не страшна корозія. Електропроводка виконується з урахуванням збільшених вимог до обсягів споживаної електроенергії. Встановлюються сучасні ліфти. Такі заходи знижують аварійність інженерних систем та забезпечують «безперебійний» комфорт.
Енергоефективність
Використання сучасних будівельних матеріалів для зведення стін та утеплювачів, віконних та фасадних систем знижує рівень тепловтрат квартир у новобудовах Одеси. У поєднанні з автономним газовим опаленням від котлів, встановлених безпосередньо в квартирах або на даху будинку, це дає підтримку комфортної температури в квартирах та суттєву економію в оплаті за опалення.
Безпека
Новобуди Одеси оснащуються протипожежними системами, встановлюються пожежні датчики та гідранти в коридорах, а іноді навіть у квартирах. Найчастіше ЖК в Одесі оснащені системами відеоспостереження.
Огороджена прибудинкова територія та консьєрж-сервіc – це гарантія того, що ваше житло надійно захищене від незнайомців.
Також важливий фактор — соціальне середовище в нових будинках істотно краще, рівень благополуччя сімей, які проживають, істотно вищий, адже вони придбали це житло, а не отримали в дар від держави.
Можливість реалізувати своє планування
Завдяки новим конструктивним рішенням під час будівництва новобудов в Одесі, зведенню каркасу будинку з монолітного залізобетону відкрилися широкі можливості для перепланування приміщень. Найчастіше таке перепланування можна здійснити на стадії будівництва будинку, а після здачі виконати ремонт у квартирі «з чистого листа», використовуючи сучасні пластикові труби, електричну проводку, системи «тепла підлога».
Обслуговування будинку
Будинок, як і будь-яка річ у цьому світі, — штука не вічна і для того, щоб забезпечити максимально тривалий період комфортної експлуатації будинку, необхідно стежити за станом та інженерними системами, виконувати профілактичний огляд та капітальний ремонт. Житлом радянських і ранніх часів управляють комунальні підприємства реорганізовані з ЖЕКів.
Сучасними будинками великих будівельних компаній, таких, як Будова і Кадорр груп, керують їхні власні керуючі компанії. Дрібніші забудовники створюють з-поміж мешканців об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Це дає мешканцям більш високий рівень комфорту та сервісу.
Ми абсолютно не агітуємо купити квартиру в новобудові в Одесі і в той же час якщо Вам важливі всі переваги нового житла і Ви замислюєтеся про покупку - рекомендуємо звернутися до професіоналів, які допоможуть порівняти будівельні проекти, обрати оптимальну квартиру за плануванням і вартістю, підібрати відповідну схему її купівлі та фінансування, вказати на можливі ризики в договорі та дозвільній документації.
Адже такі послуги для Вас абсолютно безкоштовні! Нашу роботу сплачують забудовники.
Наш номер +38 (048) 700 00 42 або замовте дзвінок із сайту!
