ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наталия

9 лет в недвижимости

УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Индивидуальное газовое отопление BOSCH в каждой квартире — независимость и экономия
Автономная насосная станция с запасом воды — гарантия бесперебойного снабжения
Огороженная территория с консьержем, домофоном и видеонаблюдением — безопасность нового уровня
Расположение в исторической Молдаванке — сочетание аутентичности и городской доступности
Малоэтажность и небольшое число квартир — камерная атмосфера и внимание к каждому жителю

Жилой дом «на Запорожской» расположен в сердце исторического района Молдаванка — колоритного уголка Одессы, где улицы хранят память о старинных традициях, а воздух пропитан духом портовых переулков и песен, посвящённых этому месту. Адрес — Запорожская улица, 21, пересечение с Богдана Хмельницкого улицей — обеспечивает удобный доступ к ключевым городским артериям. Всего за 10–15 минут на транспорте или за полчаса пешком можно добраться до центра города, обходя пробки, которые часто paralyzes Таиров или Котовского. Рядом — Преображенский парк, рынок Привоз, кинотеатр «Родина», железнодорожный вокзал, а также множество кафе, ресторанов, аптек и учебных заведений. Близость к морскому бризу и Трассы Здоровья, хотя и не непосредственная, ощущается в свежести воздуха и общей атмосфере района, где жизнь течёт размеренно, но с городским ритмом.

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Жилой дом «на Запорожской» расположен в сердце исторического района Молдаванка — колоритного уголка Одессы, где улицы хранят память о старинных традициях, а воздух пропитан духом портовых переулков и песен, посвящённых этому месту. Адрес — Запорожская улица, 21, пересечение с Богдана Хмельницкого улицей — обеспечивает удобный доступ к ключевым городским артериям. Всего за 10–15 минут на транспорте или за полчаса пешком можно добраться до центра города, обходя пробки, которые часто paralyzes Таиров или Котовского. Рядом — Преображенский парк, рынок Привоз, кинотеатр «Родина», железнодорожный вокзал, а также множество кафе, ресторанов, аптек и учебных заведений. Близость к морскому бризу и Трассы Здоровья, хотя и не непосредственная, ощущается в свежести воздуха и общей атмосфере района, где жизнь течёт размеренно, но с городским ритмом.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Это малоквартирный 9-этажный дом на 48 квартир площадью от 41 до 58 кв.м — идеальный формат для тех, кто ценит приватность и индивидуальный подход. Территория ограждена, оснащена автоматическими воротами на автостоянке, консьержем на первом этаже, домофонной системой и периметральным видеонаблюдением — всё для спокойствия и безопасности жителей. Внутри дома предусмотрены удобства для комфортной жизни: в каждой квартире — двухконтурный турбированный газовый котел BOSCH, в коридорах — счётчики холодной воды, а дом обеспечивается автономной насосной станцией с запасом воды — критически важное преимущество в условиях возможных перебоев с центральным снабжением.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Этажи: 9. Сдача: 12.2019

Жилой дом

Юридический статус

Малоэтажное, 9

Высотность

2.85 м

Высота потолков

Монолитный каркас

Конструктив

Газобетон, 40 мм

Наружные стены

Облицовочный кирпич, Штукатурка и покраска

Фасад

Грузопассажирский, OTIS

Лифт

Отделка и оснащение

Газобетон, 30 мм

Межквартирные стены

Стальные обшитые МДФ

Двери

Металлопластиковый пятикамерный профиль, двухкамерный стеклопакет

Окна

Отопление

Индивидуальный газовый котел, Bosch

Тип отопления

Газ

Источник отопления

Безопасность

Консьерж

Доступ в парадную

В доме и по территории

Видеонаблюдение

Стены дома выполнены из газобетона толщиной 40 см — материал, сочетающий отличную теплоизоляцию, паропроницаемость и огнестойкость, что особенно актуально для Одессы с её переменчивым климатом. Фасад облицован декоративным камнем и штукатуркой, придавая зданию солидный и долговечный вид. Окна — 5-камерные металлопластиковые конструкции, обеспечивающие высокую звуко- и теплоизоляцию. Отопление индивидуальное, газовое — каждый житель контролирует свой микроклимат и расходы. Хотя данные о шумоизоляции и автономии не указаны явно, наличие собственной котельной и насосной станции указывает на высокий уровень инженерной автономии, а толстые стены и качественные окна косвенно подтверждают хорошую защиту от внешнего шума.

Дом «на Запорожской» — это не просто жильё, а возможность стать частью живой истории Одессы, где комфорт, безопасность и атмосфера старинного района сочетаются с современными инженерными решениями. Идеальный выбор для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а место с душой.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Перезвоним Вам, это бесплатно.

ИЛИ

Ответим онлайн в месенджере

Дом на Запорожской