1. Общая характеристика.
Корфу находится в Кордонном переулке всего в 200 метрах от моря. Квартиры с различной планировкой — от студий до свободных планировок и традиционных апартаментов, буду радовать своих хозяев высоким качеством постройки и уютным расположением дома. Жить в парковой зоне с шаговой доступностью к морю, с отличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой – это те плюсы, которые привлекают будущих жильцов комплекса.
Миконос от застройщика «Гефест», который является автором и Жилого комплекса Корфу, находится в Ванном переулке и представляет собой гостинично-жилой комплекс. В соответствие с названием, в архитектуре здания отражены особенности греческих традиций. Миконос также может похвастаться шаговой доступностью к морю, а из окон квартиры открывается панорамный вид на побережье. Мраморный холл, консьерж, система охраны, озелененная придомовая территория – все для того, чтобы вы приятно проводили время со своей семьей. На первом этаже здания располагается комфортабельная гостиница на 16 номеров, со второго этажа начинаются жилые квартиры.
23-я и 28-я Жемчужины (Фонтанская дорога/Баштанная улица) от компании Kadorr Group дополняют друг друга. Возведенные по авторскому проекту, они находятся в 15 мин ходьбы от моря. Фасад зданий отличается утонченностью, превращая их в настоящие произведения искусства. Использование высококачественных экологически чистых материалов, мраморные холлы, консьержи и охраняемая территория – все в лучших европейских традициях постройки объектов.
31-я Жемчужина находится в непосредственной близости от рассматриваемых выше Жемчужин и также является их продолжением. Кроме отличного расположения между 9 и 10 станциями Фонтана, она также предлагает своим жильцам строительство на европейском уровне. Панорамное остекление, оснащение от ведущих производителей, закрытая охраняемая территория, ландшафтный дизайн, мраморные холлы и консьерж.
2. Месторасположение и окружение.
Объекты инфраструктуры | Корфу | Миконос | 23, 28 Жемчужины | 31 Жемчужина |
---|---|---|---|---|
Пляж | «Чайка» — 650 м — 8 мин пешком. | «Чайка» — 110 м | Чайка — 900 м — 11 мин пешком | «Чайка» — 850 м — 10 мин пешком. |
Школа | №81 — 1,1 км — 15 мин пешком | №81 — 1,8 км — 20 мин пешком,
5 мин на машине |
№81 — 1,1 км — 15 мин пешком | №81 — 1 км — 14 мин пешком |
Детский садик | Детский сад №103 — 2,3 км — 6-8 мин езды на машине,
|
Детский сад №103 — 3 км — 8 мин езды на машине,
|
Детский сад №103 — 1,8 км — 6 мин езды на машине,
|
Детский сад №103 — 1,8 км — 5 мин езды на машине |
Школа раннего развития | Центр развития «Дети индиго» — 1,3 км — 16 мин пешком | «Дети Индиго» — 1,1 км — 15 мин пешком | ЧОШ «Крок» — 1,8 — 22мин пешком, 5 мин езды на машине | Центр развития «Дети индиго» — 1,3 км — 17 мин пешком, 5 мин езды на машине |
Супермаркет | Виртус — 1,3 км — 17 мин пешком, 5 мин езды на машине | Виртус — 1,6 км — 21 мин пешком | Виртус — 1,3 км — 17 мин пешком | Виртус — 1,2 км — 16 мин пешком |
Аптеки | ПП Гермес — 500 м — 7 мин | ПП Гермес — 650 м — 9 мин | ПП Гермес — 450м — 6 мин пешком | ПП Гермес — 400 м — 5 мин пешком |
Все жилые комплексы расположены в шаговой доступности от моря и это их несомненное преимущество. Например, Миконос — практически на побережье, что кроме прекрасного вида на море прямо из окна своей квартиры, дает возможность жильцам круглогодично дышать морским воздухом, совершать прогулки по берегу моря в любое время, любоваться рассвета и закатами, сидя с чашечкой чая или кофе на балконе.
Школ и детских садов и супермаркетов в шаговой доступности нет, но до них можно легко доехать на машине, не затратив на это много времени.
При наличии автомобиля все объекты инфраструктуры находятся рядом, а удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до них и на общественном транспорте.
3. Состав Жилого комплекса и инфраструктура
Корфу | Миконос | 23, 28 Жемчужины | 31 Жемчужина | |
---|---|---|---|---|
Количество домов (секций) | Две 17-этажные секции. | Две 10-этажные секции | 13 секций по 5 этажей | 3 секции по 12 этажей |
Общее количество квартир | 272 | 153 | 260 | 360 |
Количество парковочных мест | 117 | 143 | 209 | Гостевой |
Обеспеченность парковкой | Средняя | Высокая | Высокая | Низкая |
Детские площадки | На территории парка П. Шклярука | Есть | Есть | Есть |
Спортивные площадки | На территории парка П. Шклярука | Есть | Есть | Есть |
Парк/ландшафтный дизайн | Парк П. Шклярука | Парк П. Шклярука | Ландшафтный дизайн на придомовой территории. | Ландшафтный дизайн на придомовой территории. |
Охраняемая территория | нет | нет | Круглосуточная охрана. Закрытая территория. | Круглосуточная охрана. Закрытая территория. |
Консьерж/охранник в парадной | нет | Консьерж. | Консьерж. | Консьерж. |
Жить в двух шагах от моря — это огромный плюс всех представленных комплексов, а если учесть, что Корфу и Миконос частично расположены в парке П. Шклярука, такое сочетание природных богатств делает эти объекты еще привлекательнее. Гулять по парку с коляской в тени могучих деревьев, наблюдать за детьми, играющими на площадке, а потом отправиться на прогулку к морю — не жизнь, а мечта!
23-я и 28-я Жемчужины, кроме интересного месторасположения, панорамного остекления и всех преимуществ домов от Kadorr Group, отличаются малой этажностью комплексов. Эти жилые комплексы характеризуются особой уютностью, индивидуальным архитектурным решением фасадов, а в случае возникновения временных трудностей с лифтами, пятиэтажные строения дают фору многоэтажкам.
4. Конструктив и инженерное обеспечение домов.
Рассмотрим конструктивные особенности строительства каждого из комплексов.
Корфу | Миконос | 23, 28 Жемчужины | 31 Жемчужина | |
---|---|---|---|---|
Этажность | 17 | 10 | 5 | 12 |
Высота помещений | 3 | 3 | 3 | 3 |
Конструктивная схема | Монолитный каркас | Монолитный каркас | Монолитный каркас | Монолитный каркас |
Материал стен | Газобетон | Газобетон | Газобетон | Газобетон |
Окна | Алюминиевый профиль | Алюминиевый профиль | Панорамное остекление | Панорамное остекление |
Двери | Бронированные | Бронированные | Бронированные | Бронированные |
Лифты | 2 — пассажирских
1 — грузовой |
1 — грузовой
1 — пассажирский |
23 Жемчужина — 1 пассажирский
28 Жемчужина — 1 пассажирский |
1 — грузовой
1 — пассажирский |
Котельные | Крышная котельная | Крышная котельная | Крышная котельная | Крышная котельная |
Корфу, отличающийся наибольшей этажностью, среди представленных жилых комплексов, имеет в своем распоряжении целых 3 лифта. Жемчужины отличаются знаменитым панорамным остеклением окон, что в прибрежной зоне особенно актуально для проживающих.
5. ДОСТУПНО К ПРОДАЖЕ И ЦЕНЫ.
ЖК | ЖК Корфу | ЖК Миконос | ЖК 23,28 Жемчужины | ЖК 31 Жемчужина |
---|---|---|---|---|
Очереди | ||||
Срок сдачи | 4 квартал 2018 года | 4 квартал 2017 года | 2 квартал 2017 года | 2 квартал 2018 года |
S 1-к квартиры, кв.м. | 30,82 | Нет квартир в продаже | 38,28 | 39,67 |
Цена за кв.м при 100% оплате | $900 | $1365 | $1200 | |
Стоимость квартиры при 100% оплате | $27738 | — | $52252 | $47604 |
Цена за кв.м при поэтапной оплате | 992 | — | — | — |
Стоимость квартиры при поэтапной оплате | $30581 | — | — | — |
Первый взнос, % | 30,00% | — | — | — |
Сумма первого платежа | $9174,3 | — | — | — |
Срок последнего платежа | 01.12.18 | — | — | — |
Количество поэтапных платежей | 18 | — | — | — |
Ежемесячный платеж | 1189 | — | — | — |
Как видно из таблицы, приобрести жилье в рассрочку можно только в жилом комплексе Корфу, при чем на достаточно продолжительный срок. Остальные новостройки предлагают покупку жилья по единоразовому платежу, а Миконос — только от собственников квартир.
Такое ответственное дело, как покупку квартиры в новостройке Одессы, стоит доверить профессионалам. Компетентные специалисты компании Fresco смогут помочь вам во всех вопросах, связанных с приобретением жилья и сопроводить покупку от этапа осмотра квартиры до подписания договора купли-продажи!
Тел. 700 00 42