Продавцом квартир в новостройках Одессы зачастую выступает или непосредственно компания Застройщик или инвестор, сделавший покупку ранее и переуступающий свои права по договору инвестирования. В этой статье мы попробуем разобраться в вариантах поиска наилучшего предложения квартиры в строящемся доме.
Во первых, можно “погуглить”. Поиск в Google по запросу “новостройки Одессы” выдаст нам несколько рекламных объявлений и список сайтов подходящей тематики. В этом списке будут сайты застройщиков, порталы недвижимости, доски объявлений и сайты агентств недвижимости.
Давайте попробуем разобраться насколько качественную мы получим информацию.
| Порталы | Доски объявлений | Застройщики | Агенты | |
|---|---|---|---|---|
| Информация о всех строящихся комплексах | + | + | - | + |
| Структурированность информации и отсутствие её дублирования | + | - | + | + |
| Информация о всех доступных квартирах в жилом комплексе и цене | - | - | + | + |
| Предложения квартир от инвесторов | - | + | иногда | + |
| Актуальность информации | средняя | низкая | Самая актуальная | Актуальная |
Плюсом обращения к застройщикам однозначно будет наличие у них полной и достоверной информации о наличии и ценах на квартиры, однако чтобы получить информацию по нескольким строящимся домам, придется потрудиться и позвонить или зайти не в один отдел продаж. При этом вполне может оказаться, что у Застройщика все подходящие квартиры проданы, а предложений от инвесторов нет.
Порталы могут дать Вам информацию о том, что в принципе строится в том или ином районе города и привести Вас на сайты Застройщиков. Информация о наличии и ценах на порталах не полная и обновляется с определенной задержкой. На порталах новостроек предложений инвесторов Вы не найдете, их там нет.
Плюсы досок объявлений в том, что на них публикуются объявления о продаже квартир инвесторами, и в то же время масса дублирующихся объявлений, в которых подчас можно “погрязнуть”. Минусом досок объявлений мы считаем наличие там “фейковых” объявлений с недостоверной информаций, просмотр и звонки по которым - пустая трата Вашего времени.
Плюсы обращения к агенту, специализирующемуся на продаже новостроек - получение актуальных предложений по всему спектру строящихся жилых комплексов с актуальными ценами и расчетом платежей при поэтапной оплате. Обычно агент сможет предложить Вам объекты от крупных и мелких инвесторов. Сайты современных агентов в состоянии предоставить структурированную информацию о всех строящихся объектах. Коммуникация с агентом может быть быстрой и комфортной, а благодаря независимому мнению эксперта - Вы сможете получить характеристику того или иного жилого комплекса и оценку рисков инвестирования.
Да, что немаловажно, итоговая цена по которой Вы приобрете через агента - такая же как и у Застройщика. Комиссионные всегда оплачивает продавец (застройщик или инвестор), для Вас как покупателя наоборот работают программы лояльности, вот, например, наша “Получи $100 за отзыв о нашей работе”.
И если Вы рассматриваете покупку жилья, то наши менеджеры с улыбкой ответят Вам по телефону
048-700-00-42 и помогут сделать правильный выбор квартиры в новостройке Одессы.