Ранее в строительстве существовали категории сложности. Приступая к возведению объектов первой – третьей категории (частные дома, многоквартирные дома с одной парадной на пять этажей), застройщику не нужно было оформлять разрешения на строительство, а достаточно было подать извещение о начале работ в Государственную архитектурно-строительную инспекцию. Для возведения домов четвертой и пятой категории сложности необходимо было получать разрешение на строительство. В связи с этим, часть недобросовестных застройщиков занижала категорию сложности объекта, подавала Декларацию о начале работ в ГАСИ, декларируя, например 3 категорию, фактически же возводя объект 4 или 5 категории сложности.
Как будет? После вступления силу (10 июня 2017 года) Закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины для совершенствования градостроительной деятельности" от 17.01.2017 #1817-VIII (подписан Президентом 8 февраля этого года) критерий по которому необходимость получения разрешения на строительство изменится. Теперь все объекты разделят на классы возможных последствий при разрушении. К первому классу возможных последствий при разрушении относятся одноэтажные строения, ко второму – больницы, офисы и небольшие ТРЦ, остальные объекты, в том числе многоквартирные дома любой этажности, относятся к третьему классу.
То есть теперь, чтобы застройщик начал строительство жилого дома, он должен утверждать полный пакет документов и проводить экспертизу проекта. Для первых двух классов, как и раньше, достаточно будет прислать уведомление о начале строительства.
Такие изменения безусловно усилят эффективность борьбы органов архитектурно-строительных инспекций против незаконных строек, которые возводятся с нарушениями строительных норм и правил и отклонениями от утвержденного проекта.
Ознакомиться с уже возводящимися новостройками Одессы Вы можете у нас на сайте. А обратившись по телефону 700-00-42 Вы можете получить помощь наших менеджеров как в выборе квартиры, так и консультацию по юридическим вопросам приобретения, тонкостям разрешительной документации и полное сопровождение покупки. Да, и кстати, ведь для Вас это совершенно бесплатно! Успешного приобретения!