Мы решили продолжить наш рассказ о прибрежных новостройках Приморского района и в этот обзор включили: Башня Чкалов, Ясная поляна 2, Бельэтаж, Французский бульвар 2, Граф, 24 и 25 Жемчужины.

1.   Общая характеристика.

Башня Чкаловуникальный комплекс в самом центре Одессы. Его особенность состоит в использовании декоративного водного пространства: величественные арки, колонны  и искусственный водопад придают ему неповторимое очарование. Центральной частью в интерьере является атриум с прозрачной крышей, пропускающий дневной свет. Панорамные лифты с прозрачными кабинами придают дому своеобразный шик. Пятый этаж комплекса отводится под место для свободного времяпрепровождения его жильцов.  Впечатляет также  и придомовая территория площадью 1000 м2, а удаленность от моря составляет всего 1000 м.

башня Чкалов

Ясная Поляна 2  — жилой комплекс премиум класса, расположенный в престижном районе – вблизи театра Музыкальной комадии. Красивый частично остекленный фасад, панорамные окна, холлы, облицованные натуральным камнем, — этот объект в полной мере соответствует понятию премиум класса.  В пешей доступности располагается побережье моря, пляжи Ланжерон, Отрада и Аркадия, исторический центр города, парк Шевченко, Трасса здоровья, стадион с теннисными кортами, дельфинарий.

Ясная поляна 2

Бельэтаж  — Новостройка бизнес-класса, состоящая из двух 16-этажных секций с закрытой придомовой территорией. Внешний вид дома сочетается с архитектурным обликом старой Одессы с классическими элементами в оформлении, коваными деталями балконов. В непосредственной близости находится пляж Ланжерон и театр Музыкальной комедии.

Бельэтаж

Французский бульвар 2 – продолжение линейки Домов Каркашадзе от компании ЗАРС отличается утонченным внешним видом, созданным при помощи декоративных элементов  и покрытия фасада штукатуркой с вкраплением мрамора и слюды. Расположенный в живописном районе всего в 15 мин ходьбы от моря, он создан с высокими требованиями надежности. Ландшафтный дизайн, фонтан, пешеходные дорожки из австрийской брусчатки, холлы из мрамора с лепниной и использованием натурального дерева, — вы влюбитесь в этот комплекс с первого взгляда.

Французский бульвар 2

Граф – жилье премиум-класса, которое располагается в 400 м  от моря в самом сердце Отрады. Дом в стиле арт-деко демонстрирует сдержанные, но роскошные детали интерьера, такие как кованое ограждение и фонтан.  Панорамный вид на море с террас пентхаусов, ландшафтный дизайн территории, наличие в доме собственного бассейна и зоны барбекю сделают проживание в комплексе максимально комфортным и расслабленным.

ЖК Граф

24 и 25 Жемчужины – в традиционном стиле Kadorr с панорамным остеклением, мраморными холлами, консьержем, закрытой придомовой территорией  дополняются отличным месторасположением на пересечении Итальянского и Французского бульваров. Рядом находится театр Музыкальной комедии, пляж Отрада и исторический центр города.

24, 25 Жемчужины

2. Месторасположение и окружение.

 

Объекты инфраструктуры Башня Чкалов Ясная Поляна 2 Бельэтаж Французский бульвар 2 Граф 24, 25 Жемчужины
Пляж Отрада — 1,5 км — 19 мин пешком.

Ланжерон — 1,4 км — 18 мин пешком.

Отрада — 1 км — 13 мин пешком. Отрада — 1,3 км — 16 мин пешком. Отрада — 1 км — 14 мин пешком. Отрада — 650 м — 10 мин пешком. Отрада — 1,2 км — 17 мин пешком.
Школа Школа №94 — 650 м — 8 мин пешком. Школа №57 — 600 м — 7 мин пешком Школа №57 — 1000 м — 13 мин пешком Школа №57 — 550 м — 7 мин пешком Школа №57 — 950 м — 12 мин пешком Школа №57 — 550 м — 7 мин пешком
Детский садик Детская деревня — 1,1 км — 13 мин пешком. New generation — 800 м — 10 мин пешком. Детская деревня — 850 м — 10 мин пешком. New generation — 750 м — 9 мин пешком. Детская деревня -1,7 км — 21 мин пешком. New generation — 800 м — 10 мин пешком.
Школа раннего развития Clever School — 850 м — 11 мин пешком. Тип Топ — семейный клуб развития — 900 м — 11 мин пешком. Развивающий центр «Кузя» — 950 м — 12 мин пешком Тип Топ — семейный клуб развития -700 м — 8 мин пешком. Развивающий центр «Кузя» — 1,9 км — 6 мин езды. Тип Топ — семейный клуб развития — 400 м — 5 мин пешком.
Супермаркет Обжора — 550 м — 7 мин пешком.

Копейка — 850 м — 11 мин пешком.

Таврия В — 700 м — 8 мин пешком. Обжора — 210 м — 2 мин пешком. Обжора — 350 м — 4 мин пешком.

Таврия В — 500 м — 6 мин

Таврия В — 900 м — 11 мин пешком. Таврия В — 700 м — 8 мин пешком.
 Аптеки Аптека низких цен — 400 м — 5 мин пешком. Фармация — 350 м — 4 мин пешком. Полимед — 58 м — 1 мин. Фармация — 350 м — 4 мин пешком. Фармация — 600 м — 7 мин пешком. Фармация — 450 м — 6 мин пешком.

 

Все объекты расположены в непосредственной близости от моря, и вы можете совершать пешие прогулки к побережью едва ли не каждый день. Ближе всего к морю из перечисленных объектов находится жилой комплекс Граф.

Школы  и детские сады окружают в достаточном количестве все объекты, и для молодых семей будет легко найти начальные учебные учреждения для своих детей.

Супермаркеты  и аптеки в шаговой доступности дают возможность жителям Приморского района без труда обеспечивать себя продуктами и при необходимости медикаментами.

3. Состав Жилого комплекса и инфраструктура.

 

Объекты инфраструктуры Башня Чкалов Ясная Поляна 2 Бельэтаж Французский бульвар 2 Граф 24, 25 Жемчужины
Количество домов (секций) 1 1 2 3 2 2
Общее количество квартир 260 63 416 216 160 256
Количество парковочных мест 90 30 59 120 73 нет данных
Обеспеченность парковкой средняя высокая низкая высокая высокая нет данных
Детские площадки Планируются Детский городок Планируются Планируются Планируются Планируются
Спортивные площадки Планируются Планируются Планируются Планируются Планируются Планируются
Ландшафтный дизайн Арки, колонны, искусственный водопад, прозрачный атриум. Зона отдыха с бассейном Ландшафтный дизайн Фонтан, ландшафтный дизайн, дорожки из австрийской брусчатки, озеленение Ландшафтный дизайн, бассейн, зона отдыха с местом для барбекю Ландшафтный дизайн
Охраняемая территория Круглосуточная охрана, закрытая территория Круглосуточная охрана, закрытая территория Круглосуточная охрана, закрытая территория. Электронные карточки доступа в подъезд и лифт. Круглосуточная охрана, закрытая территория Круглосуточная охрана, закрытая территория Круглосуточная охрана, закрытая территория
Консьерж/охранник в парадной нет Консьерж сервис нет нет Холл-лобби с консьержем Холл-лобби с консьержем

Каждый из комплексов обладает своими изюминками в области ландшафтного дизайна  и архитектурных особенностей. В Жилых комплексах Ясная Поляна 2 и Граф — предусмотрено строительство бассейна для жильцов, а в Башне Чкалов — искусственный водопад.

4. Конструктив и инженерное обеспечение домов

Рассматривая каждый объект отдельно, мы можем  сравнить ключевые характеристики, конструктивные особенности и материалы из которых строятся дома.

Башня Чкалов Ясная Поляна 2 Бельэтаж Французский бульвар 2 Граф 24, 25 Жемчужины
Этажность 18 9 16 12 10 13
Высота помещений 3,1 3 3 3,2 3 3
Конструктивная схема Монолитный каркас Монолитный каркас Монолитный каркас Несущие стены Монолитный каркас Монолитный каркас
Материал стен Газобетон Газобетон Газобетон Кирпич Кирпич Газобетон
Окна Алюминиевый профиль Металлопластик Евробрус Евробрус Евробрус Алюминиевый профиль
Двери Бронированные Бронированные Бронированные с шумоизоляцией Бронированные Бронированные Бронированные
Лифты 3 шт — панорамные с прозрачными кабинами 2 шт 2 шт 2 шт 2 шт 2 шт
Котельные Крышная котельная Геотермальный тепловой насос Крышная котельная Крышная котельная Индивидуальный котел Крышная котельная

Основное отличие комплексов — это материал стен и система отопления. Кирпичными стенами может похвастаться комплекс Французский Бульвар 2 (от создателей домов Каркашазде) и жилой комплекс Граф. Красный керамический кирпич позволяет добиться высокого уровня прочности, водо — и термоустойчивости.

Жители Графа будут обеспечены индивидуальными котлами для тепло-обеспечения, а в Ясной Поляне внедряется система тепловых насосов, которая позволяет, не устанавливая кондиционеры, иметь свой источник тепла и холода в любое время года.

5. Доступно к продаже и цены.

Приобретение с поэтапной оплатой возможно в строящихся объектах Башня Чкалов, ЖК Граф и Ясная Поляна 2. В построенных и уже сданных жилых комплексах Бельэтаж и Французский бульвар 2 покупка возможна только при 100% оплате. А в Двадцать четвертой и Двадцать пятой Жемчужинах квартир от строительной компании Kadorr уже нет.

по состоянию на 11.05.2017
Жилой комплекс Башня Чкалов Ясная Поляна 2 Бельэтаж Французский б-р 2 Граф 24 и 25 Жемчужины
Срок сдачи 30.09.17 30.09.18 Сдан Сдан 31.12.17 30.06.18
Готовность 74% 10% 100% 100% 34% 27%
Состояние строительства Работы по отделке входной группы в жилой части комплекса. Готов фундамент. Завершено. Завершено. секция a — построены 9 этажей

секция b — построены 7 этажей

24 Жемчужина — каркас на уровне 3-го этажа

25 Жемчужина — готов каркас

Самая доступная квартира на условиях 100% оплаты
Площадь 51,72 60,76 51,6 127,6 55,5 Нет квартир от застройщика.
Цена за кв. м $1 383 $1 320 $1 700 $1 650 $1 280  Нет квартир от застройщика.
Стоимость $71 529 $80 203 $87 720 $210 540 $71 040  Нет квартир от застройщика.
Самая доступная квартира  с поэтапной оплатой
Площадь 51,72 60,76  55,5
Цена за кв.м $1 463 $1 452  $1 280
Стоимость квартиры $75 666 $88 224  $71 040
Первый взнос 10% 30,00%  10%
Сумма первого платежа $7 567 $26 467  $7 104
Срок последнего платежа 20.08.17 30.09.18  31.03.18
Количество поэтапных платежей 3 16  9
Ежемесячный платеж $22 700 $3 860  $7 104
Рассрочка после сдачи на 20 месяцев с удорожанием квартиры на 4%.

Новостройки в центре с шаговой доступностью к морю, рассматриваемые в обзоре, можно отнести к премиум и бизнес-классу. Более высокая стоимость жилья в них, по сравнению с другими новостройками Одессы объясняется месторасположением, закрытым или клубным типом домов, наличием бассейна, зоны барбекю, дорогими материалами в отделке и эксклюзивными архитектурными решениями.

Если для вас важен комфорт, безопасность и эксклюзивность жилья, каждый из этих комплексов готов предоставить вам квартиру мечты со всеми составляющими, присущими жилым комплексам высокого уровня.

Наши менеджеры с удовольствиям ответят на любые вопросы относительно новостроек Одессы, подготовят и проведут презентацию квартир и обеспечат полное сопровождение от этапа осмотра до момента подписания договора купли-продажи. Звоните 700-00-42!